Investir dans l’immobilier à Madagascar, c’est investir dans un secteur en plein essor. Le marché est ouvert aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels. Le profit peut être énorme surtout lorsqu’on mise sur l’investissement locatif. Il faut seulement s’informer sur les lois concernant l’immobilier sur l’île et choisir une méthode de gestion locative appropriée. Un savoir-faire dans le choix du type de maison à louer est également requis surtout pour les particuliers.
Quelques détails sur la mise en location
Comme il a été indiqué auparavant, l’investissement locatif à Madagascar n’est pas uniquement dédié aux professionnels qui ont su monter une entreprise spécialisée. En effet, c’est aussi un moyen de placement rentable pour les particuliers. Bien entendu, ces derniers doivent se plier aux règlements en vigueur dans le pays et réaliser toutes les formalités administratives requises. Notons que pour un étranger, l’investissement locatif est tout à fait possible s’il respecte les conditions du bail emphytéotique. Cela consiste à devenir propriétaire d’un bien immobilier pour une période définie afin de pouvoir l’exploiter en toute liberté. En tant que propriétaire, on peut procéder à la mise en location de son bien et ce, de diverses manières. Il est entre autres possible de miser sur la location entre particuliers. Cela consiste notamment à chercher soi-même son locataire et à négocier directement avec lui les termes du contrat. Le recours à une agence immobilière est aussi une solution pratique pour louer une maison à Nosy Be.
Le choix du bien
La question qui se pose est la suivante : quel type de maison attire le mieux les vacanciers ? Pour un particulier, il est aussi possible de voir la situation sous un angle différent en s’interrogeant sur le genre de locataire qu’il faut cibler. Si le but est d’obtenir une forte rentabilité pendant une période définie, acheter ou ériger une villa située dans une ville touristique comme Nosy Be est la solution qu’il doit privilégier. Pendant les vacances et la haute saison touristique, les demandes de locations sont importantes. De plus, le propriétaire a le privilège de choisir son tarif en tenant compte de l’emplacement de la maison, de son niveau de confort mais aussi du budget du locataire. Ils peuvent ainsi proposer un loyer plus élevé aux étrangers en vacances en Afrique. Bien entendu, le bien à louer doit respecter les normes en termes de confort et de sécurité. En revanche, si l’objectif est de percevoir un revenu fixe chaque mois, le mieux est d’acquérir ou construire un bâtiment dans une zone urbaine. Le but est ici de répondre aux demandes des familles en quête d’un bon logement ou bien des commerçants ou des sociétés qui veulent louer une maison afin de lancer leurs activités (http://www.diegodecouverte.com/2017/01/30/jai-loue-une-villa-a-nocy-be-retour-dexperience/).
